[不動産購入　横浜]

2023年06月25日

引き渡し決済前の準備
こんにちは。ハマスタそばAZU不動産の永岡です。
今日の午前中は、今週末の決済引き渡しに向けた最終チェックとお客様への連絡をしました。
決済に向けて残代金の最終確認や、現金の準備、銀行への振り込み準備など漏れが無いか
お客様と共有し、問題ないことを確認しました。
そんな時、売主様の仲介会社から連絡が入り、「今使っているカーテンを良かったら使いませんか？」
とのこと。
買主様に伝えると、「とてもありがたいです！ちょっとでも費用が抑えられるので助かります！」と返答。
買主様、売主様双方の関係が良好な状態で取引が進められることは仲介会社にとって
とても嬉しいことです。
最後まで気を抜かず、無事引き渡しを終えるようにフォローしていきます！

重要事項説明と添付書類チェック
午後からは週末に契約を予定しているマンションの重要事項と添付書類のチェック。
タワーマンションで1階に商業施設なども入っており、管理規約なども通常より確認内容が多いので
伝え漏れなどないかチェックチェック。
あとで「聞いてない」「説明不足」と言われてしまうことは、一気にお客様から信頼を失う瞬間でもあるので
念入りにチェックするように心がけています。
字が細かいので老眼の私にはかなりきつい・・「そういえば遠近両用のコンタクトってあるの？」と余計なことを
考えながら作業していました。
外ではベイスターズと阪神の首位攻防戦が繰り広げられており、仕事に集中する環境とは言い難い中でしたが
無事チェック終了です。
そういえば、重要事項の説明や契約書の説明って営業担当によって説明のスタイルが違います。
淡々と読む人、要点を分かりやすく例えを使いながら説明する人など。
自分の場合はなるべく事前に書類をお渡しして分からないところに付箋や蛍光ペンを引いてもらったものを
当日見せてもらい、重点的にお話するスタイルなのですが、、皆さんどんなスタイルの説明が良いのか？
ちょっと気になります。でも、安全に取引を行ううえで大事なところなので、あとで「知らなかった」が無いよう
心掛けていきます！