[不動産購入　横浜]

2023年06月29日

物件を自分の目で見る重要性
こんにちは。ハマスタそばにあるAZU不動産の永岡です。
天気や良いですが、蒸し暑さが半端なく一歩歩くたびに汗ダクです。
先日、沖縄は梅雨が明けたようですが、横浜はあと１か月程度の辛抱のようです。
皆さま、水分補給などくれぐれも体調管理にはお気をつけください。

今日は、横浜市内の新築一戸建てを調べに現地や周辺を調査してきました。
遠方に住んでいるお客様より、気になる物件があるんだけどちょっと周辺が知りたくて・・とのリクエストがあり、駅から現地まで動画を取りながら歩いたり、周りの環境を撮影したりしてみました。
建物の中はもちろんチェックするのですが、それ以外にもチェックポイントがあります。
横浜市は坂が多く、最寄り駅からの導線がどのようになっているかで駅からの距離以上に距離感を感じるケースがあります。
ちなみに私の家は最寄り駅から徒歩7分ですが、急激な上り坂があり、体感は10分強あるように感じます。
坂道はお客様によって体感が異なるので、動画だけでは伝わり方が難しいのですが、ちょっとでも雰囲気が伝わってくれればと思っています。
あと、道路の幅や前面のカースペースの位置などもチェックするようにしています。
実は、前面のカースペース位置や、定期的に前面に停車する福祉車両があることが大きなネックとなり、過去に一度だけ契約いただいた後に解約となった苦い経験があります。
お客様は何を不安視するかは人それぞれ違うこと、過去の経験やトラウマなどで不安に感じることは違うので、今では貴重な経験と捉えています。

SNS活用
順序が前後しますが、朝はSNSの活用について打合せをしました。
アナログに頼り切っていた自分を戒めながら、お客様により身近に感じてもらえるようSNSを活用出来ないかお話を聞いたりレクチャーを受けたりしています。
私は、個人的にFacebookは使っているのですが、これまで車移動や電車移動であまり動画を見たりしておらず、暇なときに、たまにお笑いの動画を見るくらいで、あまり活用していなかったので、最近になって不動産に関わる様々な動画を見てビックリしています。
「みんなすごいよく編集できるな・・」「結構おもしろいことをいしゃべってるな」と完全にYouTube動画にハマってます。
「こんなの自分に出来るんだろうか？いや、無理だな、、」と最初は思ってましたが、なぜかここ何日かで少し前向きになっている自分がいます。
「これが正解」というものは無いかもしれませんが、少しでもお客様の目に止まり、興味を持っていただければと思っております。早めに公開出来るよう準備中なのでしばしお待ちください。