[不動産購入　横浜]

2023年07月06日

投資用案件の資料作成
こんにちは。ハマスタそばにあるAZU不動産の永岡です。
午前中は投資用１棟マンションの資料作成業務に追われました。
チラシだけだと、表面の利回りだけがクローズアップされがちですが、償却年数、立地の環境と賃貸ニーズ、出口戦略など調べる事がたくさんあります。
紹介元に資料を送付する際も、ちょっとした工夫で見やすさやポイント整理など違って見える事に気づきました。
普段何気なくメールでPDFを送ってしまいがちですが、ちょっと手間をかけるだけで資料の見え方で印象が変わりました。
これからも資料を発信する際はアンテナを張りながら相手にどう伝わるかを意識しながら実践していきます。
現在、SNSの使い方も教わりながら悪戦苦闘しております。
何事もまずはやってみる・・行動あるのみです。

横浜市新築戸建の情報収集〜効率よい案内をするために
午後からは７月中旬にご案内予定の新築一戸建て案件の情報収集と案内導線を作成。
７月中旬に中国から来日予定のお客様に物件をご紹介するべく、物件を絞り込み資料を作成しました。
滞在期間が限られており、案内の意図や案内導線など効率よく動くことが要求されています。
日本と違い、リビングの広さや各居室の広さの感覚が違うので、少しでも広く見える間取り構成や効率よく配置されている収納計画などチェックするポイントがたくさんあります。
せっかくこの日を楽しみに、わざわざお越しいただくお客様に満足いくご提案をしたい！
頭をフル回転させながら物件の情報収集に奔走しました。
３物件まで物件が絞れたので明日は現地に足を運び、ロケーションや日差しの入り方、隣地との距離感やプライバシー性などお客様が求めている条件をチェックしてきます。
この機会に案内動画が上手に撮れるかチャレンジしてみたいと思います。