[不動産購入　横浜]

2024年01月22日

融資の審査に苦戦
こんにちは。ハマスタそばのAZU不動産永岡です。
今日は、先日から融資の事前審査を行っていたお客様の回答日。
内心どきどきしていたのですが、結果は×。
お客様の問題ではなく、物件の担保設定に問題があり取り扱いが出来ないとの回答。
マンションの土地が複数に分かれているのですが、所有者が持っている登記記録がそのうちの一部しか無く
担保の設定が出来かねるとのことでした。
旧耐震だったのである程度取り扱いが可能な銀行が限られることは分かっていましたが、まさかの展開に愕然。
何か他に良い手段が無いか探るも打開策が今のところ見つからず。
すぐにお客様に連絡をし、状況をきちんと報告。
「そんなことがあるんですか？それじゃ売主の方は困りますよね・・」と逆に売却のことを心配してくれていました。
せっかく気に入ってもその先が思うように行かないことに申し訳なさを感じていますが気持ちを切り替えて物件探しに当たります。もっと良い物件に巡り合えればきっと喜んでくれるはず・・でもこの結果はめちゃくちゃ悔しい。

SNSの活用についてお客様と語り合う
午後から賃貸一戸建ての申し込みでお客様がご来社されました。
お客様はフラダンスの講師をしており、どんな集客をしているのか？について興味があり色々聞いてみました。
SNSが活用出来てないからうまく活用するために何をしていこうか？とお互いに課題や実際に投稿する内容などについて
語り合いました。
自分の場合、イメージは出来ているものの、アナログな自分が邪魔をしてどう操作手順を踏めば良いのか？何から手をつけたら良いのかがまったく無知状態だったので、実際に投稿している動画を見せていただきながら勉強。
ここで撮るといい感じに出来るんじゃない？とアングルまで考えていただきました。
一度やりだせば毎日くせになって続けると思うのですが、このアナログ脱却はどう克服すれば良いのか？
頭を抱えながらブログを書いています。