[不動産購入　横浜]

2024年02月15日

横浜市中区の中古マンション調査に奔走
こんにちは。ハマスタそばのAZU不動産永岡です。
今日は暖かい１日になりました。
同時に春一番が吹いたとのニュース。風が強く目がしょぼしょぼ・・花粉の時期到来です。
花粉症に毎年悩まされているため、これからの１か月半くらいは外に出るのがしんどくなりそうです。

今日は、横浜市中区の中古マンション調査に奔走する１日となりました。
先日、お客様から中古マンションの購入を検討していて物件を提案してほしいとのご依頼をいただき、今週末にご案内予定のため、事前に物件を何件かピックアップし段取りを行いました。
物件案内と言っても、物件によって事前の対応方法は違います。
居住者がいる場合は、事前に内見可能かを問い合わせし、内見可否について判断します。
空室の場合でも、現地での鍵対応のほか、立会内見だったり、元請仲介会社に鍵を取りに行くなど当日の対応方法が異なるため、当日のスケジューリングも大切になってきます。
実際に効率の良い案内方法や導線などを確認しながら、現地の状況や周辺の環境など自分の目で確かめに行ってきました。写真では分からないことが意外と隠されているので「実際に見に行ってこんな点は当日確認しましょう」という話をすることが出来ます。
また、ちょっとでもデメリットになり得ることはメモ書きに残し調べてお客様に伝えることにしています。
案内当日だとお客様は部屋の中に集中しがちで周辺の環境や物件に隠されているリスクなどについてチェックが漏れがちです。
少しでも安心して検討を進めていただける準備を事前に怠らず行うことは重要です。
くしゃみをしながら歩き続けた１日となりましたが、気づけたことも多かった物件調査となりました。