[不動産購入　横浜]

2024年06月20日

住宅ローンについてオンライン勉強会に参加しました
こんにちは。横浜スタジアムそば「売買仲介専門」AZU不動産の永岡です。
今日は、家から会社まで歩いてみたのですが湿度の高さにやられてしまい、汗が止まりません。
元々汗っかきの私には辛いウォーキングとなりました。

昨日はお休みをいただいたのですが、住宅ローンのオンライン勉強会に参加しました。
昨今、物件価格が上昇していることもあり、住宅購入にあたりご夫婦でペアローンを組むケースが増えています。
特に２０代後半から３０代の世帯でペアローンまたは連帯債務型で住宅ローンを組む比率が高くなっています。


お客様はペアローンと連帯債務型の違いについても事前に理解することが必要なのですが、物件購入を決定する際、決めるまでのスピードが重視されてしまうこともあり、なかなかローン詳細についてゆっくり考える時間がなかったりします。とりあえず営業担当が説明するまま住宅ローンを組んでいるお客様も実は多かったりします。最近、セカンドハウスで中古マンションをご購入いただいたお客様の話ですが、自宅の住宅ローンを連帯債務型で組んでいることを奥様が知らなかったケースがありました。持ち分比率に応じて住宅ローン控除を受けられるのですが、お聞きすると「そうなんですか？知らなかったのでちょっと確認してみます。」とのことでしたが、事前に正しい理解のうえで住宅ローンを組んでいなければ、住宅ローン控除の恩恵などお客様にとってメリットにあるものが使えていないことは非常にもったいない話です。また、後々のリスクについても同様に理解をする必要があります。

物件の購入を検討する際、どうしても物件の事に目が行きがちですが、お客様にとって最適な住宅ローンの組み方は何か？どの銀行を使えばメリットが大きいのか？住宅ローンの組み方によるメリットとリスクについて事前にしっかりとアドバイスを受け正しい理解のもと、住宅ローンを組むことをおススメします。
とはいえ、自分たちではよく分からないし、、というお客様も多いと思います。
そんなときは、是非お気軽にAZU不動産の永岡までご相談くださいね！