[不動産購入　横浜]

2024年07月05日

不動産購入　内見前の物件調査で分かること

こんにちは。横浜スタジアムそば「売買仲介専門」AZU不動産の永岡です。
暑い！湿度も高く、気温も朝からグングン上がり少し歩くだけで汗が滴り落ちます。
この時期は着替えの準備やこまめな水分補給がかかせません。

先日、あるお客様から不動産購入に関するお問合せをいただきました。
神奈川県外に居住されており、住み替えで横浜市内の一戸建物件をご検討中とのこと。
事前に興味のある物件資料をいただけますか？とのお問合せでした。
物件資料を送る際、物件資料の内容は会社ごとに異なると思います。AZU不動産の場合、「自分がお客様だったらどんな資料が欲しいか？」を意識して準備することにしています。
図面だけでは、物件周辺の環境だったり見る際のポイント、長所や短所など分かりにくいので実際に現地まで足を運んで調査することを大切にしています。


一戸建ての場合は前面道路の幅や交通量、近くに線路がある場合は家の中からどの程度音が聞こえるか？などを調査します。また、隣地との距離感やカーポートのサイズ、室外機置場の位置、自転車をどこに置くかなど図面だけでは分からない点をチェックし、お客様にレポートとして報告させていただくようにしています。
室内は家事導線や収納量、光や風の取り入れがどのように出来るかなどを家の中からチェックし写真または動画で撮影してお客様に報告させていただいています。
音の感じ方、室内の明るさの感じ方、広さをどう感じるか？はお客様によって体感が異なるため、客観的なアドバイスとして室内チェックポイントをご説明させていただいております。

百聞は一見に如かず　物件を見ながら自分たちの欲しい家を絞っていくことはもちろん大切です。
ただ、どんな暮らしを実現したいか？今の暮らしをどう改善したいか？希望条件の優先順位など事前に担当者と共有しておくことで、より具体的にイメージしやすい状態で物件を内見することができます。
はじめて会う担当者に、いきなり色んなことを話しにくい・・というお客様も多いかもしれませんんが、ＡＺＵ永岡はお客様の声を無視していきなり物件を薦めることはしませんので、安心してご利用いただれば嬉しいです。
電話で聞くのはちょっと面倒だし抵抗がある、そんなお客様は是非公式ＬＩＮＥにてお問合せくださいね！
お客様の想いに応えられるよう、1件１件丁寧に返答させていただきます。