[不動産購入　横浜]

2024年07月08日

中古マンションを購入検討のお客様と打合せ

こんにちは。横浜スタジアムそば「売買専門の不動産仲介エージェント」AZU不動産の永岡です。
連日、30度を超える猛暑日が続いています。
外を歩いているだけで何だか息苦しい感じで外で１日過ごすのはかなり厳しいものがあります。
十分な睡眠、こまめな水分補給と適度な休憩が必要ですね。皆さま、お体にはくれぐれもご自愛ください。

今日は、ご自宅の売却をお手伝いさせていただいたお客様が名古屋からわざわざ立ち寄ってくれました。
手土産までいただき本当に感謝です。
甘すぎず、とても食べやすいお菓子で疲れた体にしみわたります。

ご自宅を売却して現在は賃貸に住んでいるのですが、快適性や広さなどの不満から再度、中古マンションの購入を検討されており、直接会社にご来店いただきお話をさせていただきました。
気になる物件があるということで物件を調査します。
場所が少し遠方ということもあり、実際の現地確認までは出来なかったのですが机上でも様々な調査ができます。

・いつから売り出されていて、販売開始からどのような価格変動があるか？
・どの程度の残債務が残っているのか？
・該当マンションや周辺物件の成約事例
・現在、周辺で売り出されている物件との比較
・検討エリアで間取りや広さのニーズから現在の販売価格について妥当性はどうなのか？
・周辺エリアで今後再開発など計画があるか？
・元請仲介会社へヒアリングし、売主の売却理由や引き渡し希望時期、現在の引き合い状況の確認など

他にも調べることはたくさんあるのですが、画面を見せながらご説明させていただきます。
「少し調べるだけでも自分では分からないことが理解できてすごく分かりやすい。」とおっしゃっていただきました。
ただ、物件をご紹介することも可能なのですが、自分がお客様の立場だったらどんなことが知れたら嬉しいか？を考えながらサポートすることを心掛けています。
ちょっとしたひと手間が購入を検討しているお客様にとってはと重要なキーポイントだったりすることもあります。
「この物件ちょっと気になっているけどもう少し色々と詳しく知りたい・相談してみたい」というお客様は、どうぞお気軽にAZU永岡をご利用ください。出来る限りお調べして分かりやすくアドバイスさせていただきます！
ご相談方法は電話以外でもメールやお問合せフォーム、公式LINE、オンライン相談など、さまざまな方法で対応可能です。また、時間もなるべくお客様の希望する時間に合わせて対応させていただきます。