[不動産購入　横浜]

2024年07月26日

タワーマンション希望のお客様からご質問いただきました

こんにちは。ハマスタそば「売買専門不動産エージェント」AZU不動産の永岡です。
今日の横浜市内は薄曇りですが、蒸し暑い天気で歩くと汗がボトボト落ちてきます。
9月まで暑さが続くと思うとげんなりしますが、気持ちはポジティブに活動しているAZU永岡です。

今日は、横浜市内でタワーマンションを購入したいと考えているお客様からのご質問について、私なりの見解をお話させていただきます。
お客様がなぜ、私にタワーマンションの住み心地について質問されたかというと実は５年前まで埼玉でタワーマンションに住んでいことをご存じだったからです。
結婚を機に11年前に中古でタワーマンションを購入したのですが、住んでいて良かった点と、そうではなかった点があったのでそのまま自分の実生活の感想としてお話させていただきます。

まず、立地ですが、タワーマンションの場合は立地が良い場所に立っていることが多く生活至便が充実しています。
私の場合は最寄り駅から１分だったので疲れて帰ってきたときもストレスなく歩いて帰れる距離感に満足していました。また、共用部も充実しており、豪華なエントランスやホテルライクの内廊下設計などデザイン性も気に入っていました。
8階だったのですが、見晴らしが良く空が抜けていて住んでいて解放感があります。
これはまったく個人的なメリットですが、、駅が見える場所だったので電車の遅延状況がタイムリーに分かる点もメリットでした。
設備面では、ディスポーザーがついていたので生ゴミが溜まらない点が気に入っていました。また、各階にゴミステーションがあったので家の中にゴミが溜まることもなく衛生的に室内を使えた点もメリットでした。
角部屋だったこともあり、北東向きだったのですが、どの部屋も明るい日差しが入り気持ち良い空間で生活出来る点も気に入っていたポイントです。

一方でデメリットに感じる点もありました。一つ目はエレベーターの待ち時間です。通勤時は停止階にくるまでの時間がかかります。そのため、時間にある程度余裕を持つ必要があります。
もうひとつは災害時にエレベーターが止まったときに苦労しました。東日本大震災のときは止まっていたので階段を使うしかないのですが、かなり大変でした。
バルコニーに干すのも成約があったりするので人によってはデメリットと感じるかもしれません。
あとは駐車場です。これはタワーマンションに限らずですが車の入出庫に時間を要することがあります。また、きちんとマナーを守らない人がいると車を出すことが出来ずとても困ったことがありました。
費用面では管理費や修繕積立金が比較的高く、修繕積立金は5年で結構上がります。月のコスト面での管理が必要です。住宅ローン以外でかかる部分なので資金計画にはゆとりを持たせる必要があります。

それぞれメリット・デメリットを理解したうえでタワーマンションに住むことが大切です。
ご質問いただいたお客様にも「リアルな話が事前に聞けてとても良かった。」と言っていただけました。
ある程度、理解をしたうえでタワーマンションに住みたいとのご希望なので、幸せにコミット出来るご提案をしていきます！とお話させていただきました。
お客様は物件だけでなく生活のリアルな点を知りたいことが多くあります。
賃貸マンション・分譲マンション・一戸建とそれぞれ生活経験のあるAZU永岡に是非一度聞いていただければと思います。
生活のリアルを余すことなくお伝え出来るのはAZU永岡のひとつの強みです。
対面だけでなく、オンラインでのご相談も受け付けております。
是非ご活用くださいね！