[不動産購入　横浜]

2024年08月23日

平屋を建てたい希望のお客様からご相談いただきました

こんにちは。ハマスタそば「売買専門不動産エージェント」AZU不動産の永岡です。
今日は、甲子園の決勝があり京都国際高校が見事優勝しました。
最後まで目が離せない展開にドキドキしながら見ていた方も多かったのではないでしょうか？
素晴らしい試合をみせてくれた両校に感謝の気持ちでいっぱいです。

今日は、横浜市内で土地を購入し注文住宅で家を建てたいお客様のご相談を承りました。
海外での居住期間が長く、平屋での生活に慣れているため日本に戻ってきても平屋で生活がしたいとの希望で条件に合う土地がないかというご相談でした。
平屋暮らしは日本だとまだまだ少ないのですが、海外では割と多く存在しています。
心配されているのがコスト面。実際に平屋って建築コストがかかるんですか？とのご質問をいただきました。
実際に２階建と建築コストを比較すると延床面積が同じであれば平屋の方がコストがかかります。
なぜコストがかかるのかというと、基礎の面積、屋根の面積が増えます。また、屋根面積が増えるのに伴って防水工事の範囲も広がるため、コストＵＰに繋がります。
土地についても２階建の用地より広い土地を求める必要があります。このため土地代金も高くなりがちです。
ただ、メリットはあります。
平屋の場合、生活導線がフラットのため２階建よりも暮らしやすくなります。
また、耐震性も２階建てより負荷がかかりにくいので安心です。

それぞれのメリットデメリットを理解しながらどのような暮らしを叶えていくのかをしっかり検討していくことが大切です。
土地から注文住宅で建てたいけどどうすれば良いか不安というお客様は是非AZU永岡にご相談ください。
今までの経験から分かりやすくお話をさせていただきます。