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現状回復工事の下見
こんにちは。ハマスタそばにあるAZU不動産の永岡です。
昨日の日報になりますが、午前中は練馬区にある区分マンションの現状回復工事の下見に行きました。
普段は売買仲介を専門に業務を行っていますが、前職のお客様からのご相談で退去後の部屋が思いのほかひどく
一度見てアドバイスと見積もりが欲しいとの依頼を受けたので、業者様の立会のもと部屋のチェックを行いました。
タバコとペットを飼っていたこともあり、部屋の中は想像以上に汚れとクロスの損傷が激しく入った瞬間、絶句してしまいました。
何度か同じような光景を目にしてきたのですが、そのたびに貸す側のリスクについて考えさせられます。
空室を回避するために入居者のハードルを極端に下げると、退去後のリスクがあることをきちんと説明をする必要性を
感じます。
たまに投資用マンションのご相談を受けるのですが、利回りだけでなく投資する際のリスクや修繕の際の出費についても
資料を準備しておくことにします。

夏バテの中、一戸建てのご案内
気温が４０度近くまで上がり、歩くだけで汗が止まりません。
そんな中、横浜市内にある新築一戸建てのご案内をさせていただきました。
お客様も汗びっしょりの中、少しでも快適に室内をご見学いただけるよう、暑さ対策グッズを準備させていただき
ご見学いただきました。
お子様が小さく、暑さに耐えられず泣き出してしまい、あまり集中してご案内が出来なかった点は反省です。
少しでも快適にご見学いただける工夫を今一度考えてみたいと思います。
しかし、今年の夏は酷暑。毎日のように熱中症アラートが発令されている状況で物件見学はお客様にとっても
大変なことです。
少しでもご案内時、快適に過ごしていただける方法を大至急考え、対策を打ちます。