横浜市でお家購入なら横浜市中区のAZU不動産株式会社にお任せ下さい。

住宅ローンについて調べまくる
こんにちは。ハマスタそばにあるAZU不動産の永岡です。
少しブログ更新をさぼってしまいました。
今日から頑張って継続していきます。
午前中はお客様の住宅ローンについてい複数の銀行とやりとりをしました。
横浜市内の旧耐震マンションを検討されている事に加えご自身で不動産を所有しており、売却も絡むので
旧耐震マンションの取り扱いや住み替えスキームについて相談しました。
旧耐震マンションの場合はローンの取り扱いに積極的な銀行と逆に消極的な銀行もあるためローンの条件など
も変わってきます。
また、現居にローンが残っている場合ため、ダブルローンの可否や元金を一定期間据え置き可かなどヒアリングしました。
物件は気に入ってくれている様子なので良い融資条件を引き出せるように動いていきます。


宅建協会の講習会で自分の業務をチェック
午後からは宅建協会横浜中央支部の講習を受講しました。
日々当たり前のように業務を行っていても、注意しなければいけないポイントを見落としていないかチェックする
ため、なるべく講習会は参加するようにしています。
弁護士の方が行った非弁行為についての講習は非常に役立ちました。
特にローンあっせん料としてお客様からお金をいただく行為は適切な行為か否かは様々な団体で協議されて
いるようです。
お客様は希望の物件を見つけることに注力しがちで取引で重要な安全性が見えなくなりがちです。
そのため、後で聞いてなかった、なんで事前に説明してくれなかったのかなどのトラブルが起こりやすいと言えます。
実際につい先日「ちょっと相談したいことがあるんだけど」と連絡をいただいたのですが、既に契約が終わっていて
引き渡し直前だったりしたため、こちらから良いアドバイスが出来なかったケースもあります。
少しでも安全なマイホームの購入をお手伝いするために自分に何が出来るのかを考えさせられた講習でした。