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仲介手数料についての質問
こんにちは。ハマスタそばのAZU不動産永岡です。
今日は、肌寒い一日でした。
夕方から明日にかけて雪になるかもと電車内で注意喚起のアナウンスが聞かれました。
大雪にならなければ良いのですが。
今日は、売却を依頼されている中古マンションに興味を持っていただいているお客様からのメール回答からスタートしました。質問の内容で「仲介手数料が値引きとなるのは何か理由があるのですか？」という質問でした。
仲介手数料の料率や金額って不動産で働いている我々からすると当たり前のことですが、お客様からすると意外と知らない項目のひとつなんだと気づかされました。
仲介手数料とは、一般的に物件価格×３％＋６万＋消費税が上限となっています。
ただし、これは上限で仲介手数料の料率や金額はお客様との間で取り決めることが可能です。
不動産会社によってスタンスは異なります。
なぜ、仲介手数料が通常よりも安く設定が可能なのかを含め、お客様に返信をしました。
「よく分かりました」と返信があったので概ねご理解はいただけたのかと思いますが、こうしたやり取りも本当に勉強になります。
こちらの当たり前は必ずしもお客様の当たり前ではないことを改めて理解しました。

午後からは中古マンションのご案内で都内に向かいました。
まだ初見ということもあり、即決とはなりませんが、リビングの雰囲気や建物や室内の維持管理状況など気に入っていただけた様子。
比較するポイントなどもアドバイスさせていただきました。
お客様がどんな視点で物件を見ているのか、どんなことに興味を示していただけるのか、いつも楽しみに聞かせていただいているのですが、今日のご案内も楽しくご案内させていただけました。
良いご縁が生まれますように。