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住宅ローンの本承認が出て一安心
こんにちは。横浜スタジアムそばの不動産仲介専門「AZU不動産」の永岡です。
今日は、先日新築一戸建てをご購入いただいたお客様、中古マンションをご購入いただいたお客様の住宅ローン本承認が立て続けに出ました。
事前審査だけでは何とも安心出来ないので、この日が来るまでドキドキしながら待っていただのですが、どちらも無事承認となりホッとしました。
金利の優遇率も事前審査での回答より伸びてくれたのでお客様に喜んでいただけました。
最近はネットでの事前審査が多く、どこまで突っ込んだ審査を行っているのか不透明なところもあるため安易に構えないよう心掛けています。無事承認となったので、ここからは決済引き渡しまでのスケジュールを組み、登記依頼や名義変更に向けた手続きなど随時行っていきます。どちらのお客様も４月下旬の決済に向けて滞りなく進めていけるよう、引き続きフォローしていきます。ところで、住宅ローンの決め方って皆さんはどうしているのでしょうか？金利の低い銀行、疾病など付加価値の充実した銀行、返済年数が長く組める銀行など各銀行が特色を出しています。周りで既に購入されているお客様に聞いてみると意外と不動産営業の進められるがまま融資先の銀行を決めている方が多いようです。「あまり検討している時間が無かったから」「どこもあまり変わらない気がしたから」といったお話を聞きました。確かにお客様ごとにお勧めする銀行は異なりますが、何故、この銀行がお勧めなのか？なぜこの銀行だとお客様にメリットが大きいのか？を正しく伝えられていない気がします。日々、勉強しながら銀行ごとの特色やメリット、逆にリスクなどしっかり伝えられるようにしています。もし、住宅ローンってどこが良いの？どこが私たちにお勧め？といったご相談がございましたら是非一度お問合せください。出来る限り分かりやすく簡潔にアドバイス出来るよう努めてまいります。