横浜市でお家購入なら横浜市中区のAZU不動産株式会社にお任せ下さい。

こんにちは。横浜スタジアムそば「不動産売買仲介専門」AZU不動産の永岡です。
今日は、定休でしたがやりたい業務があったので出社しておりました。
そんな中、銀行から連絡が入り、先月横浜市内の中古マンションをご契約いただいたお客様のセカンドローンが無事本承認となった旨、報告がありました。
今日までがローン特約の期日だったので数日前から気になり何度も状況確認をしていたのですが、無事承認となったのでホッとしました。
セカンド住宅ローンの取り扱いが今まであまり経験がなかったこともあり、内心ドキドキしていたのですが引き渡しに向けて気を緩めず進めていきます。

住宅ローンに関しては、今までかなりの件数をこなしてきたのですが、過去の申し込み案件で思わず「何で？」という回答になったケースもあります。
一番注意したいのが金利優遇の幅です。
ご購入前に資金計算書で支払いなどについてご説明をするのですが、その際にご説明した金利と異なる回答が出るとお客様の中では「何で金利がこんなに高くなるの？何が原因ですか？」と不安な気持ちと同時に購入に対する気持ちが下がってしまうケースが過去にありました。
このようなリスクを回避するためにいくつかの銀行に事前審査を打診することもあります。ただし、事前審査での申告内容と本申し込み時の申告に相違があった際には注意が必要です。

審査にあたっては個人情報に係ることも多く、何となく営業担当に話しにくいこともあるかもしれません。
もし、住宅ローンにご不安を抱えているお客様は匿名でも良いので是非一度ご相談ください。
客観的な視点からしっかりとアドバイスさせていただきます。